Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Профессиональное сопровождение сделки с недвижимостью – гарантия законности, сохранения средств и имущества; профильный юрист (адвокат) исключит риски, предотвратит судебное разбирательство.

Специалисты компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» предлагают юридические услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости в СПБ, России, странах СНГ, Европы и Америки.

Почему при сделках с недвижимостью нужно обращаться к специалисту

Операции с недвижимостью совершаются ежедневно, и продавец, и покупатель неоправданно рискуют, доверяя мероприятие риэлтору, агентству недвижимости, заключая договор с компанией-застройщиком.

Риски при покупке и продаже недвижимости

Отсутствие специфических юридических знаний, стремление к заключению законной сделки, недоверие к противоположной стороне, навязывание услуг – все это поводы для обращения к профессиональному юристу или адвокату. Зачем рисковать, если можно избежать таких неприятностей, как:

• вымогательство денег и подделка документов;
• покупка объекта, находящегося в залоге;
• нарушение договорных сроков и отказ от обязательств участниками сделки;
• неполучение средств при расчетах;
• участие в судебной тяжбе.

Юридическое сопровождение сделок профильными специалистами компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» – 100% гарантия успешной покупки/продажи недвижимости в России и за рубежом.

Что предпринимает специалист для исключения рисков

Специалисты подстраховывают доверителя и формируют безопасные и выгодные условия для осуществления его коммерческих и личных планов. Во время подготовки и проведения мероприятия решается объемный спектр задач, среди которых:

• осмотр и юридическая экспертиза объекта недвижимости;
• проверка документов на предмет подделки;
• анализ рисков, включая отмену или оспаривание сделки в будущем;
• поиск возможных третьих лиц, имеющих права на объект;
• выявление фактов нарушения закона (арест, банкротство и т.д.);
• помощь при вступлении в права наследования;
• проверка репутации компании-застройщика;
• разрешение споров с застройщиком в досудебном порядке (при необходимости составление искового заявления);
• сбор, составление и грамотное оформление документов;
• согласование со второй стороной всех условий;
• анализ личной информации об участниках сделки.

Таким образом, доверители получают ожидаемый результат – покупка, продажа офиса, квартиры, земельного участка проходит без осложнений и не вызывает проблем в будущем.

Сопровождение сделки с недвижимостью: цена

Сопровождение каждой сделки имеет свою специфику, цена услуги зависит от вида, сложности и объема работы. Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого доверителя. В прайсе мы указали, сколько стоят услуги наших специалистов, точную информацию можно получить у сотрудников компании.

Риэлтор или юрист: сопровождение сделки купли/продажи

Риэлтор представляет интересы продавца или покупателя. Его цель – быстрый поиск подходящих вариантов, проведение сделки, согласно условиям договора, и получение вознаграждения за труд. При подборе он уделяет внимание запросам клиента и ценовой ситуации на рынке недвижимости, ограничивается поверхностным анализом и не замечает нарушений.

Для риэлтора важнее обеспечить срочность мероприятия, организовать и провести переговоры. В силу организации своей деятельности:

• он не занимается поиском информации об истории объекта;
• не проводит экспертизы правоустанавливающих документов;
• не составляет договоры и соглашения с учетом тонкостей законов и конкретных условий.

Мало кого обрадуют квартиры, земельные участки, нежилые помещения, обремененные долгами, залоговыми обязательствами. Нередок случай, когда стороны неожиданно отказываются от решения продать или купить недвижимость, ниоткуда возникает третья сторона, претендующая на долю собственности.

Профессионал увидит подозрительные детали на первой минуте общения с противоположной стороной, прояснит ситуацию и защитит доверителя от неприятных последствий.

Компания «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» решает круг задач, которые не входят в компетенцию риэлтора:

• Вы получите подробные консультации и советы, включая вопросы по налогам;
• будете уверены в законности истории объекта, достоверности и правильном оформлении документов;
• сможете на законном основании владеть недвижимостью, а не тратить время и средства на отстаивание прав и разрешение конфликтов.

Услуги ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ»

Юрист по сопровождению сделок в СПб проводит спектр необходимых мероприятий и процедур, куда входят:

Почему не стоит экономить при операциях с недвижимостью

Независимо от вида сделки, хороший специалист опирается на закон и учитывает все ее юридические тонкости. В частности:

• Проводит расследование на предмет выявления рисков для доверителя (существование третьих лиц, имеющих право на отчуждаемый объект, наличие ареста на приобретаемое имущество и т.д.);
• Анализирует договор с застройщиком, при необходимости решает конфликт в досудебном порядке;
• Оказывает помощь в составлении искового заявления;
• Консультирует по правам наследования.

Санкт-Петербург и Ленинградская область, как и другие города, застраивается, но, к большому сожалению, ни риэлторы, ни компания-застройщики не могут на 100% гарантировать безопасность и законность сделок. Компании и обычные граждане рискуют — возможна и потеря собственности, и возникновение судебной ответственности… Выход — обратиться к адвокату до подписания каких-либо договоров и соглашений с другой стороной! Так вы обезопасите себя от любых неприятных ситуаций.

Сделки с недвижимостью со специалистами компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ»

Юридическое сопровождение сделок — гарантия защиты прав и материальных интересов, обеспечение юридической чистоты, законности мероприятий и грамотного оформления документов.

Компания «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» оказывает помощь физическим и юридическим лицам при проведении сделок покупки/продажи квартир, домов, земельных участков на первичном и вторичном рынках (в РФ и за рубежом), дарении объектов недвижимости, вступлении в права наследства и др. Мы гарантируем достойный уровень облуживания!

Все специалисты:

• имеют высокую квалификацию и многолетний практический опыт;
• ведут успешную деятельность (на счету компании 93% выигранных дел);
• практикуют индивидуальный подход, доброжелательны, пунктуальны, тактичны.

Чтобы получить помощь в Санкт-Петербурге, проконсультироваться, позвоните по контактным телефонам, оставьте заявку на сайте или посетите наш офис.

Доверителям также могут помочь юрист по жилищным вопросам, ДДУ и специалисты других специализаций.