Главная
Наши специализации
VIP Услуги Преимущества Отзывы Статьи Контакты +7 (812) 409-46-00

г. Санкт-Петербург, Английская набережная, д. 60

Заказать звонок

меню

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Решение любых проблем
правового характера
Рассрочка услуг адвоката / юриста

10:00 - 22:00 БЕЗ выходных

Заявка на Консультацию
Адвоката / Юриста
КРУГЛОСУТОЧНО

Мы гарантируем, что ваши данные не будут переданы третьим лицам

25% скидка
при первичном обращении
Юрист / Адвокат по сопровождению сделок
описание услуги Описание услуги
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью:
  • купли-продажи коммерческого помещения;
  • купли-продажи некоммерческого помещения;
  • купли-продажи автомобиля;
  • купли-продажи земельного участка;
  • Выезд на переговоры от имени клиента, участие в переговорах, правовой анализ документов;
  • Сбор документов, необходимых для заключения сделки;
  • Сбор документов на объект недвижимого имущества (БТИ, выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги и финансового лицевого счета, выписка из земельного кадастра и пр.);
  • Сбор документов о юридических лицах – участниках сделки (выписка из ЕГРЮЛ);
  • Истребование у контрагентов документов, необходимых для проверки юридической чистоты;
  • Составление правового заключения о юридической чистоте и возможной схеме проведения сделки;
  • Составление и корректировка предлагаемых к подписанию текстов договоров;
  • Подача договоров на государственную регистрацию и оформление права собственности на объекты недвижимого имущества.

 

Профессиональное сопровождение сделки с недвижимостью – гарантия законности, сохранения средств и имущества; профильный юрист (адвокат) исключит риски, предотвратит судебное разбирательство.

Специалисты компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» предлагают юридические услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости в СПБ, России, странах СНГ, Европы и Америки.

Почему при сделках с недвижимостью нужно обращаться к специалисту

Операции с недвижимостью совершаются ежедневно, и продавец, и покупатель неоправданно рискуют, доверяя мероприятие риэлтору, агентству недвижимости, заключая договор с компанией-застройщиком.

Покупать или продавать квартиру, дом, земельный участок без сопровождения юриста – опасно. Незаметные на первый взгляд юридические «мелочи» могут привести к потере собственности и средств, отнять массу времени на хождение по судам и инстанциям.

Риски при покупке и продаже недвижимости

Отсутствие специфических юридических знаний, стремление к заключению законной сделки, недоверие к противоположной стороне, навязывание услуг – все это поводы для обращения к профессиональному юристу или адвокату. Зачем рисковать, если можно избежать таких неприятностей, как:

  • вымогательство денег и подделка документов;
  • покупка объекта, находящегося в залоге;
  • нарушение договорных сроков и отказ от обязательств участниками сделки;
  • неполучение средств при расчетах;
  • участие в судебной тяжбе.

Юридическое сопровождение сделок профильными специалистами компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» – 100% гарантия успешной покупки/продажи недвижимости в России и за рубежом.

Что предпринимает специалист для исключения рисков

Специалисты подстраховывают доверителя и формируют безопасные и выгодные условия для осуществления его коммерческих и личных планов. Во время подготовки и проведения мероприятия решается объемный спектр задач, среди которых:

  • осмотр и юридическая экспертиза объекта недвижимости;
  • проверка документов на предмет подделки;
  • анализ рисков, включая отмену или оспаривание сделки в будущем;
  • поиск возможных третьих лиц, имеющих права на объект;
  • выявление фактов нарушения закона (арест, банкротство и т.д.);
  • помощь при вступлении в права наследования;
  • проверка репутации компании-застройщика;
  • разрешение споров с застройщиком в досудебном порядке (при необходимости составление искового заявления);
  • сбор, составление и грамотное оформление документов;
  • согласование со второй стороной всех условий;
  • анализ личной информации об участниках сделки.

Таким образом, доверители получают ожидаемый результат – покупка, продажа офиса, квартиры, земельного участка проходит без осложнений и не вызывает проблем в будущем.

Сопровождение сделки с недвижимостью: цена

Сопровождение каждой сделки имеет свою специфику, цена услуги зависит от вида, сложности и объема работы. Стоимость рассчитывается индивидуально для каждого доверителя. В прайсе мы указали, сколько стоят услуги наших специалистов, точную информацию можно получить у сотрудников компании.

Услуга

Стоимость

Консультация (при заключении договора – бесплатно)

3 000 руб.

Юридическая экспертиза документов

от 5000 рублей в зависимости от объема документа

Составление договоров в простой письменной форме

от 4 000 руб.

Юридическое сопровождение сделок

от 15 000 руб.

   

Риэлтор или юрист: сопровождение сделки купли/продажи

Риэлтор представляет интересы продавца или покупателя. Его цель – быстрый поиск подходящих вариантов, проведение сделки, согласно условиям договора, и получение вознаграждения за труд. При подборе он уделяет внимание запросам клиента и ценовой ситуации на рынке недвижимости, ограничивается поверхностным анализом и не замечает нарушений.

Для риэлтора важнее обеспечить срочность мероприятия, организовать и провести переговоры. В силу организации своей деятельности:

  • он не занимается поиском информации об истории объекта;
  • не проводит экспертизы правоустанавливающих документов;
  • не составляет договоры и соглашения с учетом тонкостей законов и конкретных условий.

Мало кого обрадуют квартиры, земельные участки, нежилые помещения, обремененные долгами, залоговыми обязательствами. Нередок случай, когда стороны неожиданно отказываются от решения продать или купить недвижимость, ниоткуда возникает третья сторона, претендующая на долю собственности.

Цель юриста и адвоката – обеспечение юридической чистоты, защиты прав, полное исключение рисков и предоставление доверителю надежных гарантий.

Профессионал увидит подозрительные детали на первой минуте общения с противоположной стороной, прояснит ситуацию и защитит доверителя от неприятных последствий.

Компания «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» решает круг задач, которые не входят в компетенцию риэлтора:

  • Вы получите подробные консультации и советы, включая вопросы по налогам;
  • будете уверены в законности истории объекта, достоверности и правильном оформлении документов;
  • сможете на законном основании владеть недвижимостью, а не тратить время и средства на отстаивание прав и разрешение конфликтов.

Услуги ООО «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ»

Юрист по сопровождению сделок в СПб проводит спектр необходимых мероприятий и процедур, куда входят:

 

Консультации

Специалист подробно консультирует по всем тематическим вопросам в устной и письменной форме.
 

Осмотр объектов

Проводится визуальный осмотр с целью подтверждения данных, прописанных в документах. Запрашивается выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт объекта.
 

Юридическая экспертиза

Проводится анализ правового статуса объекта, проверка договора купли-продажи, дарения и т.д.
 

Анализ возможных рисков

Выяснение всех существующих рисков, включая отмену или оспаривание сделки в будущем.
 

Анализ «истории» объекта.

Специалист выясняет, когда и как была проведена приватизация объекта, работает с информацией о бывших собственниках, ранее регистрированных лицах, арендаторах.
 

Анализ данных о второй стороне (покупателе или продавце)

Выявление случаев банкротства, дел в судах, проверка дееспособности (при необходимости).
 

Разработка алгоритма

Составление предварительного плана события, в т. ч. в письменной форме. Специалист учитывает пожелания доверителя, материальные особенности (выплаты по ипотеке, использование материнского капитала, субсидий и т.д.).
 

Переговоры

Проводятся от имени доверителя с продавцами, покупателями и их представителями. Уточняются все условия будущего мероприятия, закрепляются в предварительном соглашении.
 

Подготовка имеющихся документов

Официальные бумаги приводятся к надлежащему виду в соответствии с требованиями законодательства РФ (восстановление ветхих и утраченных документов, справок, свидетельств о собственности и т.д.).
 

Проверка и составление документов

Специалист проверяет документы, представленные второй стороной сделки, при необходимости согласовывает и корректирует. Составляет соглашение об авансе или задатке, договора ипотеки, дарения, участия в долевом строительстве, уступки прав. Готовит акт приема-передачи и расписку о получении денежных средств.
 

Внесение залога

Данный этап регламентируется пунктами предварительного соглашения.
 

Подготовка пакетов документов

Корректировка предварительного соглашения и составление окончательного варианта договора купли-продажи.
 

Организация и проведение сделки

Все важные моменты, действия заранее и тщательно обсуждаются обеими сторонами в присутствии специалиста. Оплата и передача денег – самые рискованные этапы. Доверителю предлагаются безопасные варианты – можно выбрать тот или иной банк, воспользоваться ячейкой или аккредитивом. Доступна наличная и безналичная форма расчетов, обслуживание в специализированном расчетном центре.
 

Всестороння юридическая помощь

Специалисты решают вопросы, связанные с регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости, налоговыми выплатами, вычетами, помогают снять обременение, зарегистрировать новый статус собственности и т.д.

Почему не стоит экономить при операциях с недвижимостью

Независимо от вида сделки, хороший специалист опирается на закон и учитывает все ее юридические тонкости. В частности:

  • Проводит расследование на предмет выявления рисков для доверителя (существование третьих лиц, имеющих право на отчуждаемый объект, наличие ареста на приобретаемое имущество и т.д.);
  • Анализирует договор с застройщиком, при необходимости решает конфликт в досудебном порядке;
  • Оказывает помощь в составлении искового заявления;
  • Консультирует по правам наследования.

Санкт-Петербург и Ленинградская область, как и другие города, застраивается, но, к большому сожалению, ни риэлторы, ни компания-застройщики не могут на 100% гарантировать безопасность и законность сделок. Компании и обычные граждане рискуют — возможна и потеря собственности, и возникновение судебной ответственности… Выход — обратиться к адвокату до подписания каких-либо договоров и соглашений с другой стороной! Так вы обезопасите себя от любых неприятных ситуаций.

Сделки с недвижимостью со специалистами компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ»

Юридическое сопровождение сделок — гарантия защиты прав и материальных интересов, обеспечение юридической чистоты, законности мероприятий и грамотного оформления документов.

Компания «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» оказывает помощь физическим и юридическим лицам при проведении сделок покупки/продажи квартир, домов, земельных участков на первичном и вторичном рынках (в РФ и за рубежом), дарении объектов недвижимости, вступлении в права наследства и др. Мы гарантируем достойный уровень облуживания!

Все специалисты:

  • имеют высокую квалификацию и многолетний практический опыт;
  • ведут успешную деятельность (на счету компании 93% выигранных дел);
  • практикуют индивидуальный подход, доброжелательны, пунктуальны, тактичны.

Чтобы получить помощь в Санкт-Петербурге, проконсультироваться, позвоните по контактным телефонам, оставьте заявку на сайте или посетите наш офис.

Доверителям также могут помочь юрист по жилищным вопросам, ДДУ и специалисты других специализаций.

описание
юрист

Литвин Виктория Алексеевна

Генеральный директор
ООО "ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ"

Проблемы и решения при сделках с недвижимостью

Самые распространенные виды мошенничества — аферы с недвижимостью и кредитами, хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана, злоупотребления доверием.

Необходимо осторожно и критически подходить к совершению сделок с недвижимостью, будь то приобретение недвижимости в ипотеку у компании-застройщика, квартир и комнат на вторичном рынке, покупка домов и земельных участков в России или за ее пределами.

Главный момент — подлинность и грамотное оформление документов. Обыкновенная опечатка может стать основанием для признания той или иной операции с недвижимостью недействительной.

Единственный и надежный способ защиты — профессиональный юрист для сопровождения сделки с недвижимостью.

В нашей компании мы практикуем индивидуальный подход к каждому доверителю, скрупулезный разбор конкретных ситуаций, внимательный правовой анализ документов.

Профильные специалисты компании «ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ» предоставляют услугу на высшем уровне: выявляют и исключают любые риски.

Если вы планируете сделки с недвижимостью, выбирайте законность и безопасность, обращайтесь к нам!

кавычки кавычки
ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, И МЫ ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ В ТЕЧЕНИЕ 15 МИНУТ
  • Проконсультируем вкратце по вашему блоку юридических вопросов
  • Запишем на очную консультацию без ограничения по времени
  • Сориентируем по правовым основаниям решения вашего вопроса
  • Подскажем, есть ли правовые основания для досудебного или судебного решения вопроса

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУмы перезвоним Вам в течение 15 минут
и ответим на все Ваши вопросы

Мы гарантируем, что ваши данные не будут переданы третьим лицам

контакты Наши контакты

Адрес офиса:

г. Санкт-Петербург, Английская набережная, д. 60

Телефон:

+7 (812) 409-46-00

Электронная почта:

petersburg-advokat@mail.ru

ИНН: 7842112967

КПП: 784201001

ОГРН: 1167847296638